“Trong khi Hà Nội đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ bình dân, sự trỗi dậy của các đô thị vệ tinh mang đến giải pháp cần thiết bằng việc mở rộng lựa chọn nhà ở” - bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội cho biết.
Kỳ vọng chính sách nới lỏng tín dụng hỗ trợ thị trường bất động sản hồi phục
Phân khúc giá phổ biến tại thị trường Hà Nội trong quý vừa qua là các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng với tỷ lệ khoảng 50% tổng số lượng căn bán được.
Các căn hộ có giá từ 2 tỷ đến 4 tỷ đồng chiếm khoảng 50%. Căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng không còn xuất hiện trên thị trường.
Theo phân tích của Savills, trong 5 năm qua, giá bán sơ cấp trung bình tăng 22% theo năm. Tại huyện Đông Anh ghi nhận mức tăng giá cao nhất, đạt 42% theo năm.
Nguyên nhân do một dự án của Vinhomes mở bán, cung cấp số lượng căn hộ khá lớn. Quận Tây Hồ dẫn đầu về mức giá sơ cấp với 185 triệu đồng/m².
Trong năm 2025, nguồn cung mới dự kiến gồm 7.400 căn hộ, trong đó hạng B tiếp tục dẫn đầu, chiếm 67%.
Trong thời gian tới, đối với các dự án mới mở bán, Hoài Đức, Đông Anh và Hoàng Mai là những quận huyện sẽ đóng góp khoảng hơn 50% thị phần.
